Mae ein harbenigedd yn cwmpasu ystod eang o faterion tenantiaeth, o lunio ac adolygu cytundebau i gynghori ar hawliau, cyfrifoldebau a datrys anghydfodau.
Rydym yn darparu arweiniad ar bob math o gytundeb tenantiaeth, gan gynnwys tenantiaethau byrddaliol sicr (ASTs), prydlesi masnachol a thenantiaethau amaethyddol. P’un a ydych yn landlord sy’n ceisio diogelu eich buddsoddiad neu’n denant sydd angen eglurder ar eich rhwymedigaethau, gallwn lunio cytundebau pwrpasol sy’n gweddu i’ch anghenion.
Rydym hefyd yn cynghori ar y gofynion cyfreithiol ar gyfer sefydlu tenantiaeth, megis cynlluniau diogelu blaendal, tystysgrifau perfformiad ynni (EPCs), cydymffurfiaeth diogelwch nwy a thrydan, a gwiriadau hawl i rentu, fel bod landlordiaid yn bodloni pob rhwymedigaeth statudol a bod tenantiaid yn deall eu hawliau yn llawn.
Os bydd problemau’n codi yn ystod tenantiaeth, gallwn ddarparu atebion ymarferol i helpu i ddatrys anghydfodau yn effeithlon, gan gynnwys ôl-ddyledion rhent, tor contract, anghydfodau ynghylch cynnal a chadw eiddo, a hawliadau meddiant. Os bydd angen dadfeddiannu, rydym yn arwain landlordiaid trwy’r gweithdrefnau cyfreithiol cywir, gan gynnwys cyflwyno hysbysiadau o dan Adran 8 neu Adran 21 o Ddeddf Tai 1988.
Mae ein cyfreithwyr yn paratoi hysbysiadau, yn cyflwyno ceisiadau llys ac yn cynrychioli cleientiaid mewn gwrandawiadau llys. Rydym hefyd yn darparu cyngor ar adnewyddu prydlesi, adolygiadau rhent, taliadau gwasanaeth a hawliadau am ddirywiad eiddo ar gyfer landlordiaid a thenantiaid masnachol.
Sut mae’n gweithio
Cyngor clir ar bob cam o denantiaeth.
Dywedwch wrthym am y denantiaeth
P’un a ydych yn landlord neu’n denant, rydym yn edrych ar yr eiddo, y math o denantiaeth a’r hyn sydd angen i chi ei gyflawni.
Cytundebau a chydymffurfio
Rydym yn llunio neu’n adolygu’r cytundeb ac yn gwirio’r gofynion cyfreithiol, o ddiogelu blaendal ac EPCs i ddiogelwch a gwiriadau hawl i rentu.
Datrys problemau
Os bydd problemau’n codi, fel ôl-ddyledion rhent, tor contract neu anghydfodau cynnal a chadw, rydym yn chwilio am ateb ymarferol yn gyntaf.
Meddiant a’r llys
Os oes angen dadfeddiannu, rydym yn paratoi’r hysbysiadau cywir, yn cyflwyno’r cais i’r llys ac yn eich cynrychioli yn y gwrandawiad.
Cwestiynau cyffredin
Cwestiynau y mae cleientiaid yn eu gofyn yn aml.
Pa gytundebau tenantiaeth ydych chi’n ymdrin â nhw?
Pob math, gan gynnwys tenantiaethau byrddaliol sicr (ASTs), prydlesi masnachol a thenantiaethau amaethyddol.
Beth sydd angen i landlord ei roi ar waith cyn i denantiaeth ddechrau?
Rydym yn cynghori ar bob gofyniad cyfreithiol ar gyfer sefydlu tenantiaeth, gan gynnwys cynlluniau diogelu blaendal, tystysgrifau perfformiad ynni, cydymffurfiaeth diogelwch nwy a thrydan, a gwiriadau hawl i rentu.
Ydych chi’n cynghori tenantiaid yn ogystal â landlordiaid?
Ydym. Rydym yn helpu tenantiaid i ddeall eu hawliau a’u rhwymedigaethau, yn ogystal â helpu landlordiaid i ddiogelu eu buddsoddiad.
Allwch chi helpu gydag adnewyddu prydles fasnachol?
Gallwn. Rydym yn cynghori landlordiaid a thenantiaid masnachol ar adnewyddu prydlesi, adolygiadau rhent, taliadau gwasanaeth a hawliadau am ddirywiad eiddo.
